Перепланировка квартир в Минске

Закажите прямо сейчас перепланировку квартир и домов в Минске и Минской области (REMON.BY):
Работаем каждый день.

Перепланировка квартир и домов

Всего существует два варианта перепланировки квартиры – с разрешением и без него. Рассмотрим оба.

Самовольная перепланировка квартиры не всегда в действительности так страшна, как ее малюют. Как правило, все ограничивается либо штрафом и узаконением, либо штрафом и требованием вернуть квартире первозданный вид.

Вместе с тем, ремонт – дело достаточно затратное, и приводить помещение в исходное состояние вряд ли кому-то захочется. Поэтому лучше сразу разобрать несколько вариантов того, чего точно не нужно делать:

Первое, самое, пожалуй, очевидное правило заключается в том, что ни под каким предлогом, ни в коем случае нельзя сносить несущие стены, перегородки, перекрытия.

Необходимо максимально серьезно отнестись к данному вопросу, так как здесь речь идет не просто о соответствии неким формальным, условным требованиям, неуклонному следованию букве закона. Нарушение целостности таких конструкций без соответствующего технического заключения грозит разрушением здания и возможным риском для жизни и здоровья людей.

Если, однако, ваша перепланировка происходит по всем правилам и вы заказали проект у лицензированной организации (например у нас), можно уточнить возможность создания в несущих конструкциях специальным образом укрепленных проемов.

Еще одна перепланировка, которую ни за что не получится узаконить – это такой ее тип, который сделает вашу квартиру с юридической точки зрения нежилым помещением. Это касается модных сейчас планировок в стиле «квартира-студия», которые подразумевают устранение всех перегородок, кроме тех, что отделяют от остальных помещений санузел.

Так устранение перегородки между кухней и жилым помещением автоматически превращает всю вновь созданную комнату в кухню. Это законно в том случае, если в квартире более чем одна комната, а сама квартира располагается на первом этаже. Однако в таком случае замены потребует не только техпаспорт, но и свидетельство о праве собственности. Также нужно знать – если у вас газовая плита, то при приемке газовой системы квартиры у вас потребуют восстановить перегородку и дверь – по пожарным нормам.

Почему именно первый этаж? По строительным и сан. нормам над жилыми помещениями могут находиться только другие жилые. Получается, что объединение гостиной и кухни на любом этаже отличном от первого нарушит права соседей – над их комнатой будет часть перепланированной кухни-столовой.

Есть еще несколько нюансов, которые могут быть актуальны при присоединении балкона или лоджии, при работе с общедомовым имуществом (стояки отопления, вентиляции, канализации).

Закажите прямо сейчас перепланировку квартир и домов в Минске и области (REMON.BY):